기획부동산변호사 유리한 결과를 위해서는?

기획부동산변호사 유리한 결과를 위해서는?

사기라는 죄는 우리가 흔하게 접할 수

있는 범죄 행위 중 한가지이지요?

흔히 여러 드라마든지 영화의 주요 소재로도

자리를 잡고 있는 것은 물론, 메스컴에서도 흔하게

접할 수 있는 범죄이기에 다들 사기죄라고 하면

어느 정도 들어봤거나 이미 알고 있는 내용입니다.

이런 문제들로 인해서 발생하는 여러 사례가 있는데요,

그 중에서 하나는 바로 기획부동산 사기입니다.

여기서 기망행위인지, 정말 투자에

대한 내용인지를 놓고 판단을 해야 하는데,

범죄행위의 사례와 내용, 그리고 의도치

않게 자신이 혐의를 받게 되었을 경우에

대한 얘기를 나눠보도록 하겠습니다.

많은 사람들은 자신의 재산을 불려나가기

위해서 투자를 하거나 저축을 하곤 합니다.

그러나 은행에 저축하는 것은 정말 큰 금액을

갖고 있는 사람이 아니면 쉽게 접근하기가

어려우며, 그나마 조금이나마 투자를

하고 싶은 마음에 부동산 투자를 하는

사람들이 늘어나기 시작했습니다.

해서 보통은 땅으로 시작을 하거나

어떤 매매를 통해서 진행하게 되는데,

이러한 과정에서 부동산 투자가 가능한 땅이

있다는 내용을 듣게 되면 솔깃하는 사람도

있고 바로 투자에 뛰어드는 사람도 있습니다.

그러나 이처럼 솔깃한 제안으로 인하여

섣불리 판단을 하고 투자를 하는 경우..

피해가 생기는 경우가 상당히 많은데요.

누군가가 일부로 유혹을 하고 사기를 치는

행위가 발생하게 되는데. 이것을 바로

기획부동산 사기라 하며 기획부동산변호사가

이야기하는 이런 행위가 발생하게

되려면, 부동산 투자를 통한 사기행위

였는지를 살펴보아야 하며, 여기서 기망

행위가 있었는지가 중요합니다.

우선 이에 대한 정의를 살펴보자면

기획부동산이 어떤 부동산인지 알기

전에 먼저 부동산 공동투자의 개념에

대해서 이해를 해야 합니다.

부동산 공동투자는 본인이 가진 자금보다

더 큰 규모의 부동산에 다른 투자자와 함께

투자해서 저렴하게 매수하는 방식을 뜻하며

인터넷 거래상으로 흔히 하는 공동구매

방식을 부동산에 적용한 투자방법이라고 생각

하시면 쉽게 이해가 가능하실 것 같습니다.

공동투자를 하려는 사람들은 주로 부동산

정보를 주고받을 수 있는 컨설팅 장소나 혹은

재테크 카페나 동호회 중심으로 사람을

모으고 있으며 뜻이 맞고 원하는 부동산

매물이 같다면 공동투자를 할 수 있습니다.

그러나.. 그전에 꼭 필요한 규칙이 있습니다.

첫째, 반드시 공동투자 하는 부동산

매물은 필지분할이 가능해야 합니다.

둘째, 최소한의 인원으로 진행해야 합니다.

셋째, 부득이하게 지분 투자를 할 경우엔

정확한 매도시기에 대한 조건을 만들어

기획부동산변호사에게 공증과 함께

전문가에게 꾸준히 컨설팅을 받아야 합니다

이런 규칙을 잘 지키면 공동투자도

꽤나 좋은 투자방법의 하나일 것입니다,

그러나 여기서 잘못하면 기획부동산

사기의 표적이 될 수 있습니다.

그 이유는 기획부동산 자체가 공동

투자의 장점을 역으로 이용하여

만들어지기 때문이죠.

여기서 기획부동산변호사와 함께

실제 사례를 하나 알아보겠습니다.

K씨는 한 집안의 가장으로 집에서 사용되는

금액이나 기타 비용 등의 문제들로 인해

돈이 필요해지는 시점이 오게 되었습니다.

K씨는 이로 인하여 투자를 하고 자신의

재산도 조금은 늘려야겠다는 생각이 들어

여러 정보를 수집하던 중에 아는 지인이

투자를 해서 좋은 성과를 냈다며 K씨에게

투자를 해보는 것이 어떻겠냐고 제안했습니다.

때마침 돈이 필요했던 K씨는 제안에 응하고

자신이 투자를 하겠다고 하며 지인과

만나게 되었고, 지인은 현재 어떤 지역에서

개발하고 있는 땅이 하나 있다며 이곳을

소개하겠다고 자신을 포함한 낯선 사람들

여러 명과 함께 그 곳을 찾아가게 되었습니다.

그리고 이내   땅을 지금 구매하게 되면

3년이 안 지나 약 40%가 넘는 높은 수익률을

보장한다며 땅에 대한 얘기를 하고 지금이

아니면 기회가 없다며 투자를 요구했습니다.

당시 투자에 대해 잘 모르던 K씨는 함께

있던 사람들과 함께 투자를 진행하게

었지만, 며칠이 안 지나 이 내용은 전부

기획부동산 사기라는 것을 알게 되었습니다.

지인이 소개한 땅은 실제로 값어치가

없는 땅이었고, 개발이 되고 있지도 않았고,

사람들에게 보여줄 때는 정말 전망이 있는

것처럼 다른 사람들을 알바로 섭외한 후 사람들이

많이 몰릴 것처럼 연출을 했던 것이었습니다.

그렇게 모든 사실을 다 알게 된 K씨는

분노하여 지인을 신고하게 되었고, 결국

기획부동산 사기를 저지른 지인은

4년의 징역을 선고받게 되었습니다.

이러한 부동산을 통한 기망행위가

굉장히 빈번하게 일어나고 있다는 것입니다.

투자에 대해 미숙하거나, 부동산에 대해서

아직 잘 모르는 분들에게 접근해 좋은 땅이라며

자신에게만 소개해주는 것이라며 투자를 하도록

유혹하거나, 거짓된 말로 상대방을 혹하게

만들어 투자하도록 하는 것입니다.

끝으로, 사람이 살다 보면 투자에 대한

이야기를 한 번쯤은 들어보게 됩니다.

누구나 나신의 재산을 불리고 싶어하고

또, 좋은 투자 조건을 갖추었다면 당연히

투자를 하고 싶은 것이 사람의 마음이죠.

허나 이러한 투자라는 방법을 통해

사람을 기망하고 죄를 저지르는

사람들이 굉장히 많다는 사실.

이러한 문제에 자신이 연루가 된다면?

절대 망설이지 마시고 꼭

기획부동산변호사와 함께 문제를 대처

할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

더불어 의도치 않게 가담을 하는 사람이

되는 경우, 자신이 투자를 하려고 했으나

기망행위에 속아 피해를 보게 된 경우,

모두 법적 조치가 필요하기 때문에

기획부동산변호사의 도움을 받아

대처하는 것이 가장 중요합니다.

물론 그 가운데 정직하고 성실하게 활동하고

있는 기획부동산들도 있으나 그것들이 전부다

100% 안전한 곳인지는 스스로 파악해야 하고,

투자 전, 반드시 경계심을 갖고 돌다리도

두드려 보고 건넌다는 심정으로 재차

확인하여 거래할 필요가 있을 것입니다.

만약에 한 순간의 잘못된 판단으로

인해서 기획부동산사기에 당하셨다면

변호사와 상담을 빨리 할수록 소송에서

유리한 위치를 얻을 수 있습니다.